Etapas del Proyecto

1 Prediseño

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EMI puede asesorar al propietario del proyecto o a la comunidad cuando la idea se encuentra en las etapas iniciales de planificación y se consideran cuestiones de visión, estrategia, escala y enfoque. Esta etapa suele incluir la evaluación y documentación de las condiciones existentes en las ubicaciones actuales o propuestas del proyecto. El personal y los equipos de voluntarios de EMI pueden ofrecer asesoramiento profesional e investigaciones, que son documentadas en un informe junto con los planos y diagramas correspondientes.

Servicios de Prediseño pueden incluir:

• Estudios Topográficos y Geotécnicos - Muestra de levantamiento topográfico
• Evaluaciones de Sostenibilidad y Condiciones Existentes - Muestra de evaluación
• Análisis de Viabilidad y Programación
• Ejercicios de Visualización y Referencia Comunitaria

2 Diseño Conceptual

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La mayoría de los proyectos de diseño de EMI comienzan con el diseño conceptual, lo que es un nivel de diseño adecuado para compartir las ideas iniciales, generar consenso y obtener financiación. Durante esta etapa, comúnmente un equipo multidisciplinario de EMI visita la ubicación del proyecto para recopilar información, conversar y desarrollar el diseño junto con los directivos del proyecto. Los resultados comunes incluyen la planificación del sitio con planes de fases, diseños conceptuales de los edificios de la primera fase, representaciones a color y estimaciones iniciales de costos. Esta etapa también puede incluir recomendaciones iniciales para el desarrollo de infraestructura, incluyendo sistemas de suministro de agua, aguas residuales, aguas pluviales y sistemas de electricidad. Muestra de diseño conceptual

Los servicios de diseño conceptual pueden incluir:

• Planificación del sitio, ya sea individual o multidisciplinaria
• Conceptos de diseño para edificios y/o infraestructuras
• Paquetes de visualización (renderizados 3D y animaciones) – Ejemplo de visualización
• Planificación preliminar de costos

3 Diseño Detallado

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Esta etapa del diseño desarrolla los conceptos iniciales en planos y especificaciones de construcción adecuados para la implementación del proyecto. En la mayoría de los proyectos, el equipo de diseño personal con EMI incluye profesionales de arquitectura e ingeniería, voluntarios especializados y consultores locales. Además de un paquete de planos contextuales que contienen detalles de construcción, esta etapa también incluye estimaciones de costos más detalladas y presupuestos, cuando sea necesario. Ejemplo de diseño detallado o de diseño de construcción

Servicios de diseño detallado pueden incluir:

• Gestión de proyectos para esta etapa del diseño, incluyendo la revisión por pares de consultores.
• Diseño arquitectónico, paisajístico, de obra/civil, de agua/saneamiento, estructural y mecánico/eléctrico.
• Planificación detallada de costos.
• Especificaciones y presupuestos.

4 Preconstrucción

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Una vez que el propietario del proyecto obtiene la financiación para la construcción, este pasa a la etapa de preconstrucción. Esta suele incluir la presentación de solicitudes regulatorias, la licitación del proyecto y la planificación de la construcción. EMI puede ayudar al propietario a decidir el enfoque más adecuado para su situación y, posteriormente, colaborar con profesionales locales para obtener las aprobaciones y los contratos necesarios para preparar el proyecto para su construcción.

Los servicios de preconstrucción pueden incluir:

• Gestión de proyectos en la licitación, negociación y selección de contratistas.
• Planificación, programación, fases y otros preparativos logísticos y administrativos de la construcción.
• Gestión del proceso de aprobación local de las autoridades regulatorias y directivos del proyecto

5 Construcción

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El nivel de participación de EMI en esta etapa puede alinearse con el enfoque específico del propietario y su capacidad en la zona del proyecto. Esto puede incluir la gestión remota de un contratista local, representación en el sitio. En algunos casos también incluye la gestión directa de múltiples gremios de construcción. A menudo, el equipo de diseño de EMI también participa en esta etapa para garantizar que el proyecto se construya de acuerdo con los planos y especificaciones de diseño.

Los servicios de construcción pueden incluir: (generalmente uno de los siguientes enfoques)

• Administración del contrato de construcción: generalmente dirigida por el consultor principal de diseño.
• Gestión del equipo del proyecto: representando al propietario tanto en los contratos de diseño como de construcción.
• Gestión de la construcción: gestionando directamente a los subcontratistas y cualquier otro oficio.

6 Posterior a la construcción

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Una vez finalizada la construcción, o apoyando como otro tipo de servicio, EMI puede ayudar con la capacitación y el equipamiento de los equipos de mantenimiento para los profesionales locales y las comunidades dentro del área de enfoque del proyecto. Esto es junto con voluntarios especializados y socios del proyecto. Esta etapa también puede incluir la marcha del equipo y pruebas finales como parte de la entrega del proyecto, así como la supervisión y evaluación del rendimiento de este.

Los servicios posteriores a la construcción pueden incluir:

• Pruebas, puesta en marcha y capacitación de equipos para operadores y equipos de mantenimiento
• Supervisión y evaluación: rendimiento de las instalaciones o resultados e impacto del proyecto
• Capacitación para estudiantes, industria, o la comunidad

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